Как грамотно выбрать участок под застройку
Найти нормальный участок под строительство дома не так просто, как может показаться. Иногда идеальных вариантов просто не существует. И на это есть множество причин, но начать нужно не с причин, а с того каким критериям должен отвечать участок выбранный под строительство частного дома.
Выбираем участок под строительство дома
Итак, вы решили построить свой дом и для этого вам надо купить участок, но вы не знаете, как его выбрать.
1. Участок должен быть где-то рядом с работой, а также рядом с теми местами, которые связаны с той или иной деятельностью всей семьи, например, рядом со школой, в которой учатся дети рядом с местом работы и.т.д.
2. Должна иметься возможность подключения дома ко всем коммуникациям, ну или хотя бы к основным, имеется в виду электричество и водоснабжение.
3. Участок не должен располагаться в опасном и неблагоприятном для жизни месте. В данном случае говорится о том, что покупать участок ни в коем случае не нужно, если он расположен рядом со свалкой, а также, если он рядом с вредным производством.
4. Участок должен быть пригоден для строительства. Речь идет о состоянии грунта и об уровне и об активности грунтовых вод. Прежде чем брать участок, надо проверить и грунт, и грунтовые воды, иначе на уже приобретенном участке придется потратить уйму денег для строительства, в так скажем экстремальных условиях.
5. Конечно, участок не должен быть слишком дорогим. Беря участок, нужно заранее ознакомиться со средними ценами на подобные участки в том же месте.
6. При покупке участка всегда нужно учитывать его рельеф, а также то, сколько придется потратить сил и средств для его подготовки под строительство. Так, например, если на участке построены старые хозяйственные постройки или расположен старый сгоревший дом, надо учесть то, что все это придется убирать и указать на это продавцу. Другими словами, надо надавить на продавца за тем, чтобы он снизил цену и тем самым взял на себя часть расходов по подготовке участка под постройку дома.
7. Участок по возможности должен быть расположен рядом с основными жизненно важными местами, а именно рядом с магазином и аптекой и хорошо бы, если бы где-то рядом была больница и милиция.
8. Очень важно чтобы к участку вела хотя бы какая-нибудь твердая дорога, потому как от этого фактора зависит очень многое. Кстати, этот момент можно назвать одним из важнейших.
Озвучена только малая часть «вещей», на которые надо обращать внимание. В любом случае очень важно не торопиться и потратить лишних несколько месяцев на подбор участках, чем купить участок за неделю и потом жалеть об этом целую жизнь.
Дата размещения: 25-04-2015, 22:21
